承租企業(yè)將其擁有的設(shè)備出售給中租，再以租賃方式從中租租入該設(shè)備。中租通過成立一家項(xiàng)目公司，通過投入租賃物購置款項(xiàng)的部分金額，即以此作為財(cái)務(wù)杠桿，為租賃項(xiàng)目取得全部資金。中租與國內(nèi)其他具有租賃資格的機(jī)構(gòu)共同作為聯(lián)合出租人，以租賃的形式將設(shè)備出租給承租企業(yè)。
全國的租賃公司已經(jīng)達(dá)到五千多家，由此可見租賃業(yè)務(wù)在中國發(fā)展之迅速。而不得不說，租賃快速發(fā)展的主要因素得益于中國政策的支持了。如果想要注冊一家租賃公司的話，首先應(yīng)該了解清楚注冊租賃公司的條件。
租賃公司基本模式：
中租根據(jù)承租人對租賃物件的特定要求和對供貨人的選擇，出資向供貨人購買租賃物件，并租給承租人使用，承租人分期向中租支付租金，在租賃期內(nèi)租賃物件的所有權(quán)屬于中租所有，承租人擁有租賃物件的使用權(quán)。租期屆滿，租金支付完畢并且承租人根據(jù)租賃合同的約定履行完全部義務(wù)后，租賃物件所有權(quán)即轉(zhuǎn)歸承租人所有。
服務(wù)領(lǐng)域：
在產(chǎn)品和服務(wù)體系方面，中租廣泛借鑒租賃業(yè)的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，并結(jié)合公司定位，建立了相對完善的產(chǎn)品服務(wù)體系：在服務(wù)行業(yè)方面，主要有電信、醫(yī)療、交通運(yùn)輸、航空、船舶、鋼鐵制造、石油、電力等；在租賃設(shè)備方面，主要有飛機(jī)、船舶、印刷設(shè)備、醫(yī)療器械、工程機(jī)械、機(jī)床、節(jié)能減排設(shè)備等。
業(yè)務(wù)優(yōu)勢：
租賃作為一種將“融資”與“融物”合為一體的新型籌資手段和貿(mào)易形勢，能夠給承租人帶來不同于設(shè)備貸款的諸多好處，可以滿足客戶多方面的需求。
1.為沒有信用記錄、實(shí)力小的中小企業(yè)、新辦企業(yè)開辟一個(gè)中長期融資渠道，同時(shí)使該類企業(yè)在租賃業(yè)務(wù)中逐步積累和提高企業(yè)信用2.采用租賃購置，可以減少企業(yè)一次性支出3.采用售后回租，有利于改善企業(yè)流動(dòng)比率4.靈活的租金支付政策，可以根據(jù)企業(yè)預(yù)計(jì)的稅前利潤進(jìn)行安排，大限度的獲取稅收扣除的好處5.企業(yè)可縮短租賃物折舊年限，加速折舊提取，獲取延遲納稅的好處6.有利于實(shí)現(xiàn)企業(yè)現(xiàn)金流的科學(xué)管理，保持現(xiàn)金流匹配，支持企業(yè)可持續(xù)發(fā)展主要模式：
1.直接租賃
中租根據(jù)承租企業(yè)的選擇，向設(shè)備制造商購買設(shè)備，并將其出租給承租企業(yè)使用。租賃期滿，設(shè)備歸承租企業(yè)所有。
適用于固定資產(chǎn)、大型設(shè)備購置；企業(yè)技術(shù)改造和設(shè)備升級。
2.售后回租
承租企業(yè)將其擁有的設(shè)備出售給中租，再以租賃方式從中租租入該設(shè)備。中租在法律上享有設(shè)備的所有權(quán)，但實(shí)質(zhì)上設(shè)備的風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬由承租企業(yè)承擔(dān)。
適用于流動(dòng)資金不足的企業(yè)；具有新投資項(xiàng)目而自有資金不足的企業(yè)；持有快速升值資產(chǎn)的企業(yè)。
3.廠商租賃
廠商租賃是設(shè)備制造廠商與中租結(jié)成戰(zhàn)略合作伙伴，以租賃方式為購買其產(chǎn)品的客戶進(jìn)行融資，并進(jìn)行后續(xù)設(shè)備資產(chǎn)管理的一種業(yè)務(wù)模式。
適用于設(shè)備制造廠商。
4.杠桿租賃
由中租牽頭作為主干公司，為一個(gè)超大型的租賃項(xiàng)目融資的租賃方式。中租通過成立一家項(xiàng)目公司，通過投入租賃物購置款項(xiàng)的部分金額，即以此作為財(cái)務(wù)杠桿，為租賃項(xiàng)目取得全部資金。
適用于飛機(jī)、輪船、通訊設(shè)備和大型成套設(shè)備的租賃。
5.聯(lián)合租賃
中租與國內(nèi)其他具有租賃資格的機(jī)構(gòu)共同作為聯(lián)合出租人，以租賃的形式將設(shè)備出租給承租企業(yè)。
合作伙伴一般為租賃公司、財(cái)務(wù)公司或其他具有租賃資格的機(jī)構(gòu)。
6.委托租賃
中租接受委托人的資金或租賃標(biāo)的物，根據(jù)委托人的書面委托，向委托人指定的承租人辦理租賃業(yè)務(wù)的一種租賃方式。租賃期內(nèi)租賃物的所有權(quán)歸委托人。
此模式可實(shí)現(xiàn)與投資機(jī)構(gòu)、優(yōu)勢企業(yè)進(jìn)行租賃投資合作。
7.轉(zhuǎn)租賃
轉(zhuǎn)租賃是以同一物件為標(biāo)的物的租賃業(yè)務(wù)。在轉(zhuǎn)租賃業(yè)務(wù)中，中租從其他出租人處租入租賃物件再轉(zhuǎn)租給承租人，租賃物的所有權(quán)歸第壹出租方。
此模式有利于發(fā)揮專業(yè)優(yōu)勢、避免關(guān)聯(lián)交易。
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